Инвестиционная фирма, специализирующаяся на центрах обработки данных, Cloud Capital, и бахрейнский управляющий активами Arcapita приобрели дата-центр в Миннеаполисе, штат Миннесота.
На этой неделе компании объявили о создании совместного предприятия для покупки объекта мощностью 21 МВт в Миннеаполисе с планами по увеличению его мощности до 31 МВт.
Подробности о местоположении дата-центра и условиях сделки не разглашаются. Cloud Capital реализовала сделку через свой недавно запущенный фонд закрытого типа Fund III, ориентированный на приобретение и развитие объектов с потенциалом добавленной стоимости.
Однако на веб-сайте Arcapita размещено изображение объекта по адресу 1001 3rd Ave S в Миннеаполисе, который ранее принадлежал Legacy Investing. Legacy пока не делала никаких официальных заявлений.
Сообщается, что приобретенный дата-центр в основном сдан в долгосрочную аренду «ведущему поставщику суверенных решений в области искусственного интеллекта и облачных инференс-сервисов».
Мартин Тан, главный инвестиционный директор Arcapita, заявил: «Искусственный интеллект и цифровая инфраструктура становятся всё более важной частью долгосрочной стратегии Arcapita, что соответствует нашему фокусу на устойчивых, приносящих доход активах. Наше партнерство с Cloud Capital, специализированной фирмой по управлению инвестициями в центры обработки данных с первоклассными арендаторами, является ключевой вехой для Arcapita в этом сегменте и закладывает прочную основу для нашего масштабирования на ключевых рынках».
Cloud Capital, основанная в 2020 году как инвестиционное подразделение оператора ЦОДов CloudHQ, позиционирует себя как специализированная фирма по управлению инвестициями, сосредоточенная на приобретении, управлении и эксплуатации высококачественных центров обработки данных.
Согласно последнему объявлению, под управлением компании находится более 5,5 млрд долларов в активах ЦОДов, включая 26 принадлежащих объектов и более 330 МВт контрактной IT-нагрузки на площади свыше 4,2 млн квадратных футов. Эти инвестиции сосредоточены в США.
Arcapita, основанная в 1997 году, является глобальной фирмой по альтернативным инвестициям, специализирующейся на прямом инвестировании и недвижимости, с общей стоимостью сделок более 32 миллиардов долларов. Фирма стремится предлагать инвесторам из стран Залива и Азии инвестиции, соответствующие шариату. В портфель компании входят промышленные и логистические объекты недвижимости, дома престарелых, поставщики юридических услуг и платежных решений.
Arcapita добавила, что ожидается, что приобретение этого дата-центра станет «первым из множества инвестиций в этом сегменте» со стороны компании в ближайшей и среднесрочной перспективе.
Шариар Мохаджер, президент и главный инвестиционный директор Cloud Capital, добавил: «Наша инвестиция в этот дата-центр в Миннеаполисе отражает нашу приверженность выявлению стратегических активов, которые предлагают как немедленный доход, так и значительный потенциал роста. Имея 21 МВт стабилизированной мощности и дополнительный потенциал расширения на 10 МВт, мы предлагаем крайне привлекательную инвестицию, обеспечивающую профиль доходности с защитой от снижения стоимости. Кроме того, мы рады сотрудничеству с Arcapita и расширению нашей вселенной стратегических связей».
Объект по адресу 1001 3rd, построенный в 1988 году и отремонтированный в 2004 году, изначально создавался для IDS как центр мейнфреймов и печати. Позднее, известный как Ameriprise Operations Center, он служил центром аварийного восстановления данных для American Express в конце 1990-х годов. В 2004 году он был продан Western Retail Real Estate Trust, а Ameriprise Financial, дочерняя компания American Express, оставалась арендатором. Объект снова выставлялся на продажу около 2014 года, после чего American Express и Ameriprise покинули его.
Legacy Investing приобрела объект в 2019 году, а в 2021 году Cogent подписала договор аренды в дата-центре T5@Minneapolis в этом здании.
Однако в прошлом году Legacy сообщила, что получила новое финансирование для 1001 3rd Avenue, которое позволит осуществить «ускоренное развертывание для ведущего поставщика облачных услуг в сфере ИИ».
В то время управляющий партнер Legacy, Дэниел Инглиш, заявил: «Это был стратегический шаг, демонстрирующий способность нашей команды перепозиционировать существующие активы, чтобы они стали современными, готовыми к работе с ИИ объектами для ведущих мировых гиперскейлеров».
В прошлом месяце компания CLAR Minneapolis MN LLC подала запрос на разрешение на полное перепрофилирование офисного объекта смешанного использования под нужды дата-центра.
Всегда имейте в виду, что редакции могут придерживаться предвзятых взглядов в освещении новостей.
Автор – Dan Swinhoe
