Немецкая компания в сфере недвижимости Aventos продала дата-центр в Нюрнберге инвестору в сфере недвижимости AEW.
Построенное в 2010 году предприятие площадью 2590 кв. м полностью сдано в долгосрочную аренду глобальной технологической компании по договору двойной чистой аренды.
Расположенное в бизнес-парке Паоло по адресу Von-der-Tann-Straße 31, предприятие в настоящее время предлагает 6,4 МВт, но, по сообщениям, существует возможность будущего увеличения мощности.
Условия сделки не разглашаются.
«Учитывая текущий очень высокий спрос на дата-центры на рынке инвестиций в недвижимость, мы решили выделить объект из нашего бизнес-парка Паоло и продать его», — сказал Патрик Иблер, руководитель отдела развития Южной Германии в Aventos Group. «Еще одним аргументом в пользу продажи стало то, что дата-центр не дает прямой дополнительной ценности для других пользователей бизнес-парка — и, следовательно, разделение собственности не вызовет проблем».
После истечения срока аренды существует также возможность использования объекта в качестве многоарендного колокейшн-центра.
Ранее комплекс Паоло занимала компания Siemens. Девелопер Investa Real Estate продал его группе Aventos примерно в 2022 году.
Основанная в 2019 году, Aventos является инвестиционным управляющим, который приобретает, разрабатывает и инвестирует в недвижимость. Ее проекты и инвестиции включают офисные, торговые и промышленные объекты по всей Германии.
В прошлом году Aventos продала запланированный участок под строительство дата-центра в Берлине частной инвестиционной компании Tristan Capital Partners.
Покупка была совершена AEW Patrimoine, компанией по управлению портфелем недвижимости группы AEW, глобальным управляющим инвестициями в недвижимость.
Антуан Барбье, руководитель AEW Patrimoine, сказал: «Приобретение полностью сданного в аренду, хорошо связанного дата-центра знаменует собой стратегический выход AEW Patrimoine на немецкий рынок цифровой инфраструктуры. В то время как такие устоявшиеся центры обработки данных, как Франкфурт, испытывают растущие ограничения по энергоснабжению и ограниченную доступность земельных участков, Нюрнберг становится привлекательной альтернативой, предлагая отличное транспортное сообщение и пользуясь преимуществами сильной местной экономики».
AEW управляет активами в сфере недвижимости на сумму 35,6 млрд евро в Европе и общими активами под управлением на сумму 73,4 млрд евро. Фирма является платформой управления недвижимостью Natixis Investment Managers.
Матье Самаран, директор по инвестициям в Германии в AEW Europe, добавил: «Это первая инвестиция AEW Europe в этот очень востребованный и растущий класс активов в Баварском регионе. Растущий спрос на хранение данных в сочетании с дефицитом предложения цифровой инфраструктуры представляет собой своевременную возможность для входа в этот динамичный сектор. Эта основная инвестиция обеспечивает сильную гарантию, долгосрочную прогнозируемость доходов и доступ к одному из самых динамичных сегментов недвижимости».
Глобальный поставщик услуг в сфере недвижимости CBRE консультировал Aventos по продаже вместе с Greenberg Traurig.
Надин Гельке, руководитель отдела дата-центров CBRE в Германии, сказала: «Эта сделка подчеркивает сохраняющийся высокий спрос со стороны институциональных инвесторов на дата-центры как класс активов. В условиях дефицита существующих дата-центров все больше внимания уделяется высокопроизводительным региональным локациям за пределами Франкфурта».
Всегда имейте в виду, что редакции могут придерживаться предвзятых взглядов в освещении новостей.
Автор – Dan Swinhoe
