Инвестиционная фирма США I Squared Capital приобрела портфель дата-центров у провайдера оптоволокна Cogent Communications.
На этой неделе компании объявили о заключении соглашения о покупке и продаже, согласно которому I Squared приобретет портфель из десяти объектов дата-центров у Cogent за 225 миллионов долларов наличными. Ожидается, что сделка будет закрыта в третьем квартале 2026 года.
,
Портфель включает около 53 МВт установленной электрической мощности и примерно 259 000 кв. футов (24 060 кв. м) доступного пространства для колокации на девяти рынках США: Чикаго, Атланта, Финикс, Лос-Анджелес, Канзас-Сити, Балтимор, Хьюстон, Нэшвилл и Стоктон.
Объекты будут использованы для создания новой операционной платформы дата-центров в США, ориентированной на колокацию, высокоплотные развертывания и инфраструктуру для инференса ИИ. I Squared заявила, что выделила до 1 миллиарда долларов на создание платформы посредством целевых капиталовложений, расширения по запросу клиентов и дополнительных приобретений.
Все десять объектов — это специально построенные дата-центры, находящиеся в полной собственности, с возможностью расширения. I Squared сообщила, что объекты способны поддерживать высокоплотные развертывания, включая конфигурации с жидкостным охлаждением.
Гаутам Бхандари, соучредитель, управляющий партнер и главный инвестиционный директор I Squared Capital по всему миру, заявил: «Расположение, электропитание и связность — три переменные, определяющие долгосрочную ценность дата-центра, и эти объекты обладают всеми тремя на рынках, где новое предложение сильно ограничено. По мере того как ИИ переходит от фазы обучения — когда строятся модели — к фазе инференса, когда они используются людьми и бизнесом ежедневно, спрос на высокоплотные объекты с низкой задержкой, подобные этим, будет только расти».
Бхандари продолжил: «Эта сделка соответствует дисциплинированному подходу I Squared к созданию инфраструктурных платформ с нуля путем приобретения стратегически расположенных активов и инвестирования капитала и операционного опыта, необходимых для раскрытия их полного потенциала».
Основанная в 2012 году, базирующаяся в США I Squared Capital управляет активами на сумму 60 миллиардов долларов и является инвестором в другие компании цифровой инфраструктуры, включая европейскую фирму по дата-центрам nLighten и оператора дата-центров в Азиатско-Тихоокеанском регионе BDx, оптоволоконные компании Exa и Lightstorm, а также тысячи площадок для сотовых вышек. В 2021 году I Squared приобрела мексиканскую фирму по дата-центрам Kio. Ранее в этом году она приобрела бразильского оператора Elea.
TVG Consulting Group LLC выступала в качестве коммерческого и рыночного консультанта. Kirkland & Ellis LLP выступала в качестве юридического консультанта. FTI Consulting выступала в качестве консультанта по выделению активов и запуску.
Cogent продает устаревшие объекты Sprint
Сделка знаменует собой важную веху в процессе Cogent по перепрофилированию и монетизации десятков бывших узлов оптоволоконной связи Sprint для современного использования в качестве дата-центров.
T-Mobile продала свой проводной бизнес компании Cogent всего за 1 доллар в сентябре 2022 года. Большая часть проданного — это устаревшая магистральная оптоволоконная сеть Sprint в США, которую T-Mobile приобрела в рамках слияния с Sprint на сумму 26 миллиардов долларов в 2020 году.
Приобретение Cogent включало сотни технических зданий и узлов коммутации, ранее использовавшихся для проводного бизнеса Sprint, причем фирма планировала преобразовать более 100 из них в объекты колокации. Этот проект по преобразованию был завершен ранее в этом году.
Первоначально компания планировала предлагать колокацию, но позже изменила курс и решила продать или сдать в аренду 24 крупнейших объекта на условиях оптовой продажи, оставив за собой небольшую часть каждого объекта для собственных нужд сети.
Согласно последним финансовым результатам, Cogent располагала 185 дата-центрами Cogent и периферийными дата-центрами общей площадью более 2,1 миллиона кв. футов (195 096 кв. м), 40 954 стойками и 211 МВт. Портфель включает 99 дата-центров и 86 периферийных объектов.
Во время телефонной конференции по итогам квартала ранее в этом месяце генеральный директор Cogent Дэйв Шеффер сообщил, что его фирма подписала необязывающее письмо о намерениях продать десять преобразованных объектов Sprint, отметив, что ожидается закрытие сделки в начале лета. Он добавил, что письмо о намерениях не включало ни крупнейшие, ни наименьшие объекты, которые компания планирует продать.
«У нас по-прежнему есть несколько сторон, заинтересованных в других бывших дата-центрах Sprint», — добавил он, отметив, что ряд других сторон проводит комплексную проверку нескольких других дата-центров — некоторые хотят купить один объект, другие — несколько.
В октябре Cogent объявила о подписании письма о намерениях продать два дата-центра, приобретенных и перепрофилированных в связи с приобретением Sprint, за 144 миллиона долларов наличными. Однако к февралю сделка сорвалась из-за проблем с финансированием, по данным оптоволоконной фирмы.
Новому предприятию I Squared, вероятно, потребуется провести значительный объем модернизационных работ, чтобы сделать приобретенные объекты пригодными для инференса.
DCD стало известно, что по крайней мере две американские компании, занимающиеся колокацией, и одна американская фирма по недвижимости ранее проявляли интерес к приобретению некоторых из этих объектов, при этом по крайней мере две из этих фирм ранее отказались от сделки.
Согласно инженерному отчету, с которым ознакомился DCD, некоторым объектам, вероятно, потребуется капитальный ремонт и модернизация, а также демонтаж устаревшего оборудования, особенно если объекты должны будут размещать оборудование высокой плотности.
Работы по восстановлению, вероятно, потребуют демонтажа распределительного оборудования, блоков распределения питания (PDU), шинопроводов и устаревшего оборудования для охлаждения. Дополнительные мощности и системы охлаждения, вероятно, придется размещать на парковках.
DCD также стало известно, что объем ранее неиспользовавшейся коммунальной электроэнергии, доступной на некоторых объектах, может быть не таким высоким, как предполагалось ранее, что ограничивает потенциал расширения на некоторых объектах.
Ранее DCD беседовал с генеральным директором Cogent Дэйвом Шеффером, чтобы обсудить перепрофилирование компанией устаревших узлов Sprint.Читайте здесь.
Всегда имейте в виду, что редакции могут придерживаться предвзятых взглядов в освещении новостей.
Автор – Dan Swinhoe
