Спрос на ИИ и облачные вычисления привел к тому, что объем строительства центров обработки данных в мире достигнет 31,7 ГВт к 2026 году, что более чем вдвое превышает показатель 2024 года, согласно отчету 2026 Global Data Center Market Comparison, подготовленному консалтинговой фирмой в сфере недвижимости Cushman and Wakefield.
Около 80 процентов этой строительной активности сосредоточено на Американском континенте, где в стадии строительства находится около 25,3 ГВт мощностей ЦОД.
Однако фирма утверждает, что динамику отрасли лучше всего охарактеризовать как «управляемый рост», когда интенсивный спрос уравновешивается регулированием, требованиями инвесторов к финансовой и операционной прозрачности, а также в основном негативным отношением общественности.
В предыдущей версии отчета отрасль описывалась как переживающая период «ускоренного роста».
В отчете также Даллас, штат Техас, занял первое место среди основных рынков центров обработки данных в мире. Это первый случай, когда Cushman and Wakefield отдает первое место Далласу, позицию, которую обычно занимает Северная Вирджиния — традиционный центр ЦОД.
Методология фирмы для определения рейтинга рынков придает наибольший вес таким факторам, как доступность электроэнергии, наличие земельных участков, операционный размер рынка и объем строительства мощностей.
Факторы средней значимости включают стабильность энергосистемы, выработку электроэнергии, уровень предварительной аренды строящихся мощностей, стоимость земли, оптоволоконную связность, вакантность и поглощение, регулирование и стимулы, стоимость электроэнергии, присутствие общих и облачных операторов, а также варианты чистой энергии.
Факторы низкой значимости включают экологический риск, налоги, доступность воды, политическую стабильность, запланированные мощности, уровень предварительной аренды, а также температуру и влажность.
Вирджиния по-прежнему лидирует в мире по операционной IT-нагрузке, предлагая около 11 ГВт мощностей.
Уровень вакантности самый низкий на Американском континенте (4,2 процента), за ним следуют EMEA (7,8 процента) и APAC (10,9 процента).
APAC
По данным фирмы, в настоящее время APAC предлагает 13,8 ГВт операционных мощностей.
Из десяти основных рынков только Джохор (Малайзия) и Сидней (Австралия) расположены в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Остальные находятся в Северной Америке.
Бангкок лидирует в регионе по объему строительства мощностей, а Джохор продемонстрировал один из самых высоких темпов роста в мире — 124 процента в годовом исчислении.
Однако Пекин остается крупнейшим рынком в регионе и единственным рынком APAC с операционной мощностью более 2 ГВт.
Средние сроки поставки электроэнергии для запросов большой нагрузки в мире составляют около четырех с половиной лет, но в Азиатско-Тихоокеанском регионе этот средний показатель ниже — около двух лет и восьми месяцев.
Всегда имейте в виду, что редакции могут придерживаться предвзятых взглядов в освещении новостей.
Автор – Jason Ma
