Digital Realty приобретает долю в трех дата-центрах в Вирджинии у инвестиционного гиганта Blackstone.
Американская колокейшн-компания и Blackstone объявили на этой неделе, что Digital Realty договорилась о покупке доли в трех полностью сданных в аренду дата-центрах в Северной Вирджинии общей IT-мощностью 288 МВт у фондов, аффилированных с Blackstone и управляемых подразделениями Real Estate, Infrastructure и Tactical Opportunities.
,
Общая сумма, выплаченная Blackstone за 64-процентную долю участия в активах, составит 3,5 миллиарда долларов, включая 1,2 млрд долларов денежными средствами и 2,3 млрд долларов в виде акций Digital Realty.
Портфель включает два дата-центра в Манассасе и один в кампусе Digital Dulles в Стерлинге, каждый мощностью 96 МВт, которые на 100 процентов сданы в аренду трем разным первоклассным гиперскейлерным клиентам.
Ожидается, что сделка будет закрыта на этой неделе.
«Мы выстроили прочное партнерство с Blackstone благодаря успешной совместной разработке этих активов, и мы продолжаем работать вместе над оставшимися инвестициями в дата-центры в рамках наших совместных предприятий в Северной Вирджинии, Париже и Франкфурте», — заявил Грег Райт, директор по инвестициям Digital Realty. «Эта сделка отражает следующий этап наших отношений, позволяя нам увеличить нашу долю владения в портфеле полностью сданных в аренду высококачественных гиперскейлерных активов, что продлевает наш горизонт роста и линейку продуктов для дальнейшего расширения нашей стратегической платформы частного капитала».
Digital Realty согласилась приобрести 80-процентную долю Blackstone в двух дата-центрах мощностью 96 МВт в Манассасе, штат Вирджиния, и 50-процентную долю в одном дата-центре мощностью 96 МВт в Стерлинге, штат Вирджиния, посредством приобретения совместных предприятий Digital Carver Dulles 9 и Digital Carver Brickyard.
Ожидается, что два дата-центра выйдут на стабильную работу в первой половине 2027 года, а третий — в первой половине 2028 года. Объекты обеспечены 15-летними договорами аренды со средним совокупным кредитным рейтингом клиентов уровня АА- и ежегодной индексацией арендной платы на 3,6 процента, что, как ожидается, будет способствовать росту и прозрачности компании.
Майк Форман, руководитель отдела цифровой инфраструктуры Blackstone Real Estate, и Грег Бланк, руководитель отдела цифровой инфраструктуры Blackstone Infrastructure, добавили: «Мы в восторге от этой сделки и раннего успеха нашего совместного предприятия с Digital Realty. С командой Digital Realty было исключительно приятно работать, и мы с нетерпением ждем продолжения нашего партнерства. Спрос на цифровую инфраструктуру сегодня еще выше, чем когда мы создавали это совместное предприятие в 2023 году, и мы твердо верим в открывающиеся возможности».
Всегда имейте в виду, что редакции могут придерживаться предвзятых взглядов в освещении новостей.
Автор – Dan Swinhoe
